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年轻人是否该考虑买房?
字号    2007年08月06日15时25分   来源:中安在线

  年轻人做房奴大坏处:1.无忧无虑的日子没了;2.学习深造的机会少了;3.潇洒的心情没了;4.违心的言行多了;5.冒险精神少了。……

  正方观点:年轻人不要太早有"房"事!(原文全文)

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  插播传闻:房贷首付可能再度提高至5成

  一位年轻朋友要买房,想听听我的意见。随便想到说一点。

  我的核心观点是:即便做房奴,也不要做年轻房奴。所谓年轻房奴,是指工作时间不长,收入不稳定,不足以保障支付按揭,甚至连首付都困难,不得不向银行大笔贷款的年轻人。

  先算算好处。有了一个房子,也许可以结婚了;有了一个房子,也许可以保值了;有了一个房子,也许就有了一点安全感。还有其它好处吗?一时想不出来。但是,仔细想想,这几个好处都有点不靠谱。有了房子也不能保证不离婚,万一离婚,财产分割还是个麻烦。有了房子即便保值,也很难兑现。房价继续涨,卖了房子住哪里?飞涨的房价只是自己看着开心,像是一张无法兑现的支票。所谓安全感也比较虚,在房贷没有还清之前,这种安全感更像是自我心理安慰。

  年轻人做房奴的坏处呢?第一,无忧无虑的日子没了,每月的开销都得精打细算;第二,学习深造的机会少了,学习深造既要花钱,又可能会减少收入;第三,潇洒的心情没了,不敢轻易失去工作;第四,违心的言行多了,即便对老板不满,也不敢从容表示;第五,冒险精神少了,开创新事业被扯住一条后腿。……

  年轻的房奴透支的不光是自己未来的收入,也透支了自己未来的很多可能性。本来,首付款和每月支付的按揭,有可能成为一项成功的投资,但是,做了房奴,这种可能性大大减少。本来,继续深造有可能使你获得更高的职位,更好的收入,但是,做了房奴,这种可能性变得渺茫。本来,换一个工作可能获得一片崭新的天地,但是,做了房奴,便开始患得患失。本来,可以好好孝敬父母,但是,做了房奴,你甚至可能在压榨父母晚年的最后一滴油水。本来,青春是允许失败的,但是,做了房奴,你开始害怕一切失败。本来,失败是成功的母亲,但是,做了房奴,不敢失败便很难成功。

  30年的还款压力,只有少数人能轻松摆脱,对于大多数人来说,几乎透支了一切,结果只是做30年的房奴。又有谁能保证,自己的未来能够一帆风顺?房奴只能小心谨慎地生活,提心吊胆地面对动荡,房奴使人提前失去活力。到了30年的大限,能够顺利摆脱房奴的身份,也至少脱了几层皮。那时候,你已经年过半百,只剩下一所房子里的晚年了。

  所以,我的忠告是:年轻人不应过早贷款买房,而应该先把主要精力投到积累自己的实力,寻找最适合的个人发展方向上。等有了一定的经济积累和能力保障,再考虑买房。三十而立,按照我的理解,就是在三十岁的时候,明确自己一辈子的奋斗方向。在此之前,最好不要把自己变成房奴。

  着急买房的最大理由是,现在不买,今后又涨价了。但是,早早贷款买房,得到很可能只是无法兑现的有限增值,失去的可能是你无限增值的潜力,而且,还有你最宝贵的自由。因为,你是一套房子的奴隶。

  适当的透支未尝不可,过度的透支是会要人命的。透支是否过度,取决于你的能力,在年轻人的能力还没有充分形成的时候,透支未来很可能就是过度的。好比一个10岁的男孩挑100斤的担子,会把这个男孩压垮。如果等到长成20岁的壮小伙,也许挑200斤都不成问题。

  套用张爱玲的一句话:出名要趁早,做房奴千万别太早。

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  支持者观点选摘:

  knifekim ip:123.234.*.*:我很同意楼主的说法.我也本来想买房子好结婚,但现在改了想法了.买房子还不如买点基,或是股养着.买房是容易,但卖房难~~~

  网易浙江杭州网友ip:60.191.*.*:其实其他社会保障跟上的话,廉租房的前景不错的.背半生的债,值得吗?还是中国人的传统思想在作怪!我现在每月还款,活得真的很累!提醒大家不要走这条路,楼主说一点没错!一个人最黄金的时间却用来还债,不觉得太傻吗?我现在只能苦笑了!

  lrj63881201 ip:218.199.*.*:我赞成楼主的看法,我大学毕业后收入一直不高,一直想买房,但终因房价上涨的速度太快而跟不上没买,但结果呢,我把买房的钱投入了股市,也买了一些基金,结果是我的资金大幅增值,现在我不用贷款就可买房买车了

  反方观点选摘:

  网易博友74:作者的思想有点迂腐。现在房价高,还银行贷款是有点吃力。问题是等到年轻人都潇洒够了,再来买房,恐怕房价已经飙升到了天上。到时候更是买不起房子。要知道,房价的上涨速度远远要高于年轻人的收入增长速度。因为大部分年轻人都不可能在10年以后腰缠万贯,成为富翁的。我觉得,只要年轻人还能支付起房贷,尽管吃力点,总比10年以后买房要理智得多。很多10年前的年轻人10年前没有买房,结果到了现在更买不起房了。当一时的房奴实属无奈,但总比连房奴都当不起的人要好很多。网易上海闵行网友ip:222.70.*.*:没房子,谁和你结婚。现实一点吧朋友。。如果不是有非买房子的理由,谁会急着买呢?就你知道需要轻松?

  网易广东深圳网友ip:61.141.*.*:房价天天涨,就算你等到30岁,那时候赚的钱,也还是只够首付,还不如现在就借钱付首付。不要想着所有人都会努力、并且都可以通过努力成为富翁的,还是活在当下吧,有机会赚钱就马上赚,何必等到30

  中立观点选摘:

  网易江苏苏州网友ip:221.225.*.*:我的观点是:有钱就买,没钱就不买。房子谁不想要,但是为了房子炸干父母的血汗钱,再加上自己上半生的幸福倒是不值得。年轻人买房是需要好好考虑一下。

 
编辑: 郭荣
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