新华网北京5月2日电 (记者 李菲) 近日由社会科学文献出版社出版的《2007房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.4》指出，2007年，中国房地产投资增幅将保持在20%以上，投资结构也将会改变。

　　报告指出，2007年，国家将加大宏观调控执行力度，并会继续出台土地、金融、税收等层面的政策。在“房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房”及“全面落实‘国八条’和‘国六条’，着力改善中低收入家庭住房条件”的政策指导下，房地产投资增幅将保持在20%以上，商品住宅投资也会稳步增长。

　　发展改革委：部分中心城市房价仍偏高上涨较快新华社发

　　报告显示，2006年，房地产企业开发投资达19382亿元，同比增长21.8%，比2005年增长0.9个百分点，低于同期城镇固定资产投资2.7个百分点，占城镇固定资产投资比重下降0.5个百分点。

　　在住宅投资中普通住宅、经济适用房所占比重呈上升态势；别墅、高档公寓所占比重呈下降态势；办公楼和商业营业用房所占比重趋于稳定。

　　专家分析，今后一两年的住宅供给将会增加，特别是普通住宅、经济适用房供给将会有一定提高，应继续引导房地产开发企业向中低价位、中小套型面积的商品住宅投资。

　　据不完全统计，2006年共发行集合资金信托计划545个，发行规模594.05亿元，与2005年相比，分别增长5.05%和13.61%。

　　专家分析，随着管理层对房地产投资信托基金的试点和放开，2007年房地产信托的发展将会出现质的飞跃，直接融资渠道的拓宽将会有所突破。